江油法院：善意执行让“强制腾退”变为“握手言和” -mile米乐体育

　　近日，江油市法院在处理一起涉“房屋腾退”案件时，执行法官通过细致分析案情、耐心对双方当事人进行调解，促成双方达成和解，既维护胜诉方的权益，又最大限度地降低执行成本，减少涉案财物损失。

　　2021年6月，卢某与王某签订《门面租赁合同》，将自有一处门面出租给王某进行餐饮经营，后王某停止经营，租赁期限届满后也未将房屋进行归还，也未联系卢某续租。2022年2月，卢某向江油市人民法院提起诉讼，法院依法判决：限王某于判决生效后五日内将租赁房屋腾空并返还给卢某，并承担门面占用费共计1万余元。判决生效后，王某拒不履行生效法律文书确定义务，卢某遂向江油市法院申请执行。

　　执行法官将双方当事人通知至法院进行调解，发现被执行人抵触情绪不大，愿意配合法院腾退房屋，但掣肘于房屋内剩余资产仍有价值，本身经济困难无力承担腾退及相关保管费用等，无法履行腾退义务。

　　为切实解决双方当事人矛盾，执行法官与当事人双方一起到相关房屋处进行现场调查，发现房屋内部装修完整，屋内剩余资产较多但多属桌椅板凳等价值不大物品，若再由人工进行腾退，会破坏房屋整体结构并产生不必要的费用。在征得被执行人同意情况下，执行法官联系多家回收公司对屋内资产进行评估，但价格却始终无法令被执行人满意。

　　为避免强制腾退费用给被执行人造成多余负担，承办法官再次组织当事人双方进行调解。经过对双方耐心细致释法明理，最终申请执行人同意以房屋内资产作价抵消被执行人应付的部分租金，后续租金由被执行人按月给付。被执行人也对作价金额满意，并表示会按调解协议履行义务。（罗燃）