遂宁安居法院：刚性措施与释法明理并重 二天内接连交付二处房屋 -mile米乐体育

　　近年来，遂宁安居法院想尽千方百计向“切实解决执行难”目标迈进。该院执行局针对涉房屋纠纷、资产处置等案件，创新办案机制，抽调骨干力量组建专门团队处理涉资产案件，切实提高强制效力与执法威慑力，保障胜诉当事人的合法权益。从3月31日至4月1日，仅二天时间就接连交付二处房屋。

　　刚性措施威慑强 执行高压促腾房

　　2018年12月，王某将自己名下位于安居的厂房出租给朋友陈某，双方约定租金每年3万元。但直至2021年8月，陈某仅支付了一年的租金，剩余的租金以各种理由拒不支付，无奈王某只得将陈某告上了法庭。同年10月，安居法院判决陈某支付王某剩余租金并将厂房交还王某，同时解除二人租赁合同。

　　判决生效后，陈某拒不履行已经生效的法律义务，王某遂向法院申请强制执行。执行过程中，经现场查看，该厂房占地2600余平方，且存有很多塑料桶、砖头等材料和部分大型机器设备，若强制腾退，难度及风险较大、腾退成本高。2022年3月，为了贯彻善意执行理念，执行法官两次约谈陈某进行释法明理，要求其自行腾退减少损失，陈某不为所动。随后，该法院执行局局长亲自带队到被执行厂房现场督促陈某腾退，陈某面对执行法官仍不配合，并扬言“厂房就在这里，你们执行就是，东西我是不会自己腾退的！”当执行法官告知陈某如果拒不执行腾退将会被拘留，陈某一下就泄气了，承诺自己会在一个星期内将厂房腾退。最终陈某在3月31日将厂房内物品全部清理腾退完毕，并将交付给王某，至此本案执行完毕。

　　法拍房起纠纷 协助过户解困忧

　　4月1日，法拍房买受人激动地握着安居区法院执行法官廖家强的手说道：“买法拍房前我还有很多顾虑，怕有纠纷不能及时拿到房，还好有法官你的帮助，让我很快就办理了产权并且拿到房屋，真是太感谢你了。”

　　事情从2013年说起，向某夫妻二人因做生意缺乏资金，向陈某借款110万元，并约定还款日期。约定期限届满后，陈某多次催收，向某俱以生意亏损为由拒不返还借款。2017年9月，陈某向船山区法院提起诉讼，经法院组织调解，向某夫妻二人承诺会在两个月内还清所有欠款。但两个月后向某夫妻仍未归还，陈某便向船山法院申请执行。2021年6月，遂宁市中级人民法院将该案指定给安居法院执行。

　　执行中，执行干警对两被执行人的财产进行全面查询，发现向某夫妻两人名下有位于遂宁市船山区三套房屋，便立即将这三套房屋进行查封并启动拍卖程序，最终三套房屋以总价159万元的价格拍卖成交，陈某拿到了自己欠款。在房屋拍卖成功后，2022年3月17日，执行法官廖家强接到买受人电话，称向某赖在屋里怎么都不愿意离开，希望法官让向某搬离，并协助办理登记过户手续。接到电话后执行法官廖家强立即与执行局干警赶到现场，发现向某确实没有搬离，便对向某进行释法明理，通过两个多小时的努力，最终向某同意于2022年4月1日前自行搬离。为了增强买受人的司法获得感，2022年4月1日，向某搬离后，执行法官廖家强立即联系买受人，协助他办理过户登记，并亲手将房间钥匙送到买受人手中。

　　（四川法治报全媒体记者 罗孝伟 ）